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6月昆明主城土地收入54.81亿 康美健康城落地呈贡
发布时间:2018-07-27来源:

       随着6月29日的土拍大战结束,昆明整个6月份的土地市场也就顺利拉下帷幕。6月昆明主城区土地交易市场供应25宗土地,全部成功出让,出让面积共912697.14平方米(约合1369.05亩),成交金额548149.9359万元(约合54.81亿),相较于32.69亿元的起价多了22.12亿元。除了五华区6宗商住混合用地和盘龙区3宗商住混合用地溢价成交外,其余均底价出让。


       具体来看6月昆明主城土地交易信息,共成功出让25宗地,其中住宅用地4宗,工业用地2宗,混合用地15宗,商务金融用地2宗、医疗卫生用地1宗、物流仓储用地1宗。6月出让面积共计912697.14平方米,约合1369.05亩;土地收入共548149.9359万元,约合54.81亿。同比情况来看,出让面积同比去年6月1934亩下降29.2%,土地收入同比去年6月102.02亿下降46.3%;环比情况来看,出让面积和土地收入都是大幅度上涨。


  6月29日位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处三宗地引来了4家竞买人参与竞买,最终历经18轮竞拍,被云南俊信房地产开发有限公司以总价约合18亿元竞得。溢价80.7%,楼面地价约为5827元/㎡,土地单价约为1326.5万元/亩。


  值得一提的是,此次报价幅度为1200万,而俊发多次成数倍加价参与竞拍,第5到第6轮直接加价2.04亿,显示着俊发对该地块势在必得的决心。成功拿地之后,意味着俊发新项目在昆明羊肠片区成功落地,地块周边有俊发城、蓝光水岸公园等项目。文件显示该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工,项目预计2021年建成面世。

  龙湖中南海伦堡联合竞得西北新城260亩土地

  位于昆明市五华区普吉街道办事处的KCWH2012-33、KCWH2013-7、KCWH2013-8、KCWH2013-9、KCWH2013-10、KCWH2013-11号共6个地块于6月27日拍卖出让,三家竞买人参与竞拍,最终历经三个半小时,89轮竞价,由云南乾华置业有限公司以28.11亿元竞得。楼面价约为3245元/㎡,溢价率达100.3%。

  据国家企业信用信息系统显示,云南乾华置业有限公司成立于2011年,注册资金500万元,今年1月4日,昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司出资500万元收购云南乾华置业所有股权,成为其唯一股东。而云南乾华置业有限公司代表龙湖联合体(龙湖、中南、海伦堡)参与竞拍。

  近几年,西北新城已经成为各大房企争相入驻的热门区域,出让的六宗土地地处昆明西北新城核心区域,地理位置极佳,商业潜力巨大,引来多家房企争抢也是情理之中。

  康美健康小镇公司获86亩地 康美健康城落地呈贡

  6月13日,呈贡雨花片区中部86亩混合用地进行网上拍卖,康美健康小镇投资有限公司以底价2.96亿元竞得。康美健康小镇公司成功拿地,意味着康美药业计划在昆打造的康美健康城正式落地呈贡,同时也代表着呈贡区域又迎来了一个重量级的大健康项目。

  据土地交易文件,康美健康小镇有限公司本次拿地后须在土地移交后30日内开工,保证开工后24个月竣工并于投产运营;地块必须用于建设符合大健康产业的项目,且商业建筑面积自持比例不得低于35%;项目建成投产后第一年的公共预算收入不低于3亿。

  碧桂园底价1.46亿获沸城28.13亩后续地块

  昆明碧联房地产开发有限公司以底价14627.2259万元(约1.46亿)竞得位于昆明市五华区莲华街道办事处的一宗28.13亩城镇住宅用地。楼面地价1014.4元/㎡—1458.08元/㎡,土地单价519.99万元/亩。


  据交易文件显示,该两宗出让土地位于教场东路北侧,为下马村城中村改造项目三期回迁安置地块,属于原沸城项目的A3、A4地块,须整体竞买,统一开发建设。

  另外文件中还提到,竞得者必须在签订《土地成交确认书》之后,签订《土地出让合同》之前,需与五华区人民政府签订《五华区下马村城中村改造项目三期 J2010-080-03 号和J20-080-04-1 号地块回迁安置房建设协议》。协议内容为土地竞得人须承担回迁房地上建筑面积 42185.23 平方米;建成后无偿移交五华区政府;回迁房建设与商品房建设标准一致;建设周期为2018 年至 2021 年底。